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產品 : 房屋貸款 房屋增貸 房屋二胎
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貸款年利率:2.2%~6%(依客戶條件而定)
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辦貸款您必須要知道的事?
銀行規定收入不可以超60%支付銀行所有費用,
比如:信用卡循環帳單+信貸月繳+房貸+車貸等,若您有房貸400萬,收入3萬元,您就有可能收支比算不過
客戶申請信貸,銀行都會先跑評分,評分有過就有額度,分數來自很多,列如:男生女生分數不同,北部南部分數不同,行業別、職稱、年資、學歷,都影響分數,信用卡持卡2年跟持卡3個月半年分數都大不同喔 !
因為在聯徵上看不到繳款記綠,銀行都不願放款給信用空白的人,尤其超過40歲沒信用卡的人,銀行有可能認定曾經協商過或信用不良過,這類客戶目前跟銀辦貸款都比較難,還是建議先辦卡,培養信用後再跟銀行申辦貸款會比較好喔
有信用卡開始循環利息的人,個人信用評分都偏低,雖然繳款正常,但是長期循環都影響跟銀行辦貸款的分數喔,由其持卡期間短,循環利息卻滿額的人
財力認定是還款來源,有固定收入證明,銀行端是加分,薪資轉帳,扣繳憑單,或所得清單,若是匯款,現金存入這類,必須搭配勞保明細,證明您確是有在職是由公司轉入,否則有的銀行是不認可的
銀行放款不得超過月收入22倍,一般若銀行欠款高(包含學貸)與卡循高,可能只能到16倍~18倍就很難再申請額度,當然若是高級行業,例如公務員,高科技主管,或信用卡用滿2年以上,還是可能有機會到22倍
有些人因不知道哪一家銀行會核准,所以送2-3家後都沒有核准,越後面查詢越不會核准,因每查詢一次,銀行評分就扣分,建議查問清楚再送件比較好
HEN很好貸理財顧問 裡面專員都是在銀行從業多年的理財專員
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1 前端絕不收任何名目費用
2 個人資料絕對保密跟保護,個資不外流
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警語:
- 本公司在評估及申貸過程,絕不會要求客戶提供任何存摺、印章、提款卡或其他正本文件資料。
- 本公司在評估及審查過程,前端絕不會要求客戶匯款或任何明目費用。
- 本廣告揭露之年百分率不等於貸款利率,實際貸款仍以銀行提供之產品為準,且每一客戶實際之年百分率,仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
- 貸款額度及利率依個人實際條件差異而有所不同,銀行保有核貸額度、適用利率與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
- 客戶所提供之申辦資料將予以保密義務,非業務需要不得交付或洩漏予第三人,並應盡善良管理人之注意義務為客戶處理事務。
- 請提高警覺,小心查證。謹慎理財,信用至上!
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